Victoriestraat 24 Amersfoort

Welkom bij deze goed onderhouden hoekwoning in de wijk Rustenburg. Deze woning heeft een energielabel A, een royaal woonoppervlak van 120 vierkante meter, 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. Dit huis is gelegen in een kindvriendelijke omgeving en is absoluut perfect voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar hun droomhuis.

Met een energielabel A ben je verzekerd van een energiezuinige woning met lage maandelijkse energiekosten. De negen zonnepanelen op het dak zorgen niet alleen voor een lagere energierekening, maar dragen ook bij aan een groenere toekomst.

De tuin is een waar paradijs voor buitenliefhebbers. Door de zijtuin bij de bestaande tuin te betrekken is er een extra brede tuin ontstaan. Dit in combinatie met de ligging op het zuiden maakt dat je hier de hele dag van de zon kan genieten. De gezellige veranda biedt de ideale plek om te ontspannen, te barbecueën en te genieten van de frisse lucht, zelfs op regenachtige dagen.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobe en toilet. Door de deur kom je in de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De open trap is voorzien van bergruimte en is afgesloten met een deur op de eerste verdieping. De lichte half open keuken ligt aan de voorzijde en heeft een heerlijk uitzicht over de straat en het groen. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, koelkast en afwasmachine.

Bij mooi weer kun je door de openslaande deuren heerlijk de tuin bij de woning betrekken. De tuin is onder architectuur aangelegd en heeft op ieder moment van de dag een heerlijk plekje in zowel de zon als schaduw. Achter de veranda is nog een praktische berging gelegen, ideaal voor alle spullen voor de tuin.

De voortuin is voorzien van een stenen berging en een carport voor 1 auto. Doordat ook de voortuin extra breed is kan hier eenvoudig een oprit gemaakt worden voor extra auto’s of bijvoorbeeld een caravan.

Eerste verdieping: Via de overloop kom je hier in de 3 slaapkamers, waarvan er 2 aan de achterzijde liggen. De kleinste kamer is op dit moment in gebruik als kastenkamer, maar is groot genoeg voor een kinderkamer of kantoor aan huis. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en bidet.

Tweede verdieping: De ruime overloop met dakvenster biedt voldoende ruimte voor de wasmachine, droger en de cv opstelling. Daarnaast is er nog een ruime 4e slaapkamer aanwezig. Bergruimte is er voldoende achter de diverse knieschotten.

Kenmerken:
– Energielabel A, 9 zonnepanelen
– Ruim perceel van 258 m²
– Vrij uitzicht aan zowel de voorzijde als achter
– Kindvriendelijke omgeving